Die Karte dokumentiert die moderne Siedlungsentwicklung im heutigen Stadtgebiet Magdeburgs. Das Flächenwachstum wurde aus historischen Karten und Plänen rekonstruiert. Die Zuordnung zu den Phasen entspricht dem Zeitraum, in dem das jeweilige Gebiet erstmals weitgehend geschlossen bebaut wurde. Es handelt sich also nicht um eine Baualterskarte; im heutigen Gebäudebestand wird es sowohl einzelne ältere Relikte als auch vor allem spätere Neubauten geben. Die topografische Kartengrundlage gibt Aufschluss über die heutige Gestalt der Bebauung. Das Phasenschema ermöglicht es, Konjunkturen der Bauentwicklung Magdeburgs mit anderen Städten zu vergleichen und mit allgemeinhistorischen Vorgängen in Verbindung zu bringen.
